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Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Referenz: VI-00012940-2

Wohn-/Geschäftshaus in Degersheim

Objektyp

Wohn-/Geschäftshaus

Kaufpreis in CHF

2’080’000.–

Grundstückfläche

2043 m2

Zimmer

10

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung. Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten. Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung. Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eigenschaften

Grundstücksfläche 2043 m²

Baujahr 1990

Nebennutzfläche 40 m²

Verfügbar ab nach Absprache

Ruhige Lage

Liftanlage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Parkplatz / Garage

Immenses Potenzial
Möglichkeit für Neubau reine Wohnliegenschaft
Idyllische, aber gut erschlossene Lage
Angrenzend an Landwirtschaftsland und Wald
Wohn und Gewerbezone WG 2
Nutzung als Gewerbe mit Wohnen oder nur Wohnen möglich
Mietertragpotenzial
CHF 135'240.-
Profilfoto von Varujan Kubetyan

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
058 257 21 87
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