Terrain à bâtir à Magadino

Questo terreno si trova nella frazione di Magadino, in una zona residenziale molto tranquilla e ben soleggiata. Le scuole elementari distano solo 700 metri, la fermata dell’autobus è a 300 metri, mentre la stazione ferroviaria di Vira Gambarogno è raggiungibile in due minuti d’auto o in circa 15 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche negozi, scuole superiori e tutti i principali servizi. A pochi minuti si estende la riserva naturale delle Bolle di Magadino, un’area protetta di valore nazionale, perfetta per escursioni e momenti di relax. Anche altre mete ricreative e sentieri panoramici sono facilmente accessibili.
Il terreno ha una superficie di circa 588 m² e si trova in zona edificabile R2, con un ottimo potenziale per la realizzazione di una casa plurifamiliare fino a tre appartamenti. La posizione leggermente collinare regala una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, verso Locarno e il Piano di Magadino.
Sono già stati eseguiti importanti lavori di consolidamento del terreno, il che consente all’acquirente di procedere direttamente con la domanda di costruzione, senza ostacoli.
La posizione è ideale anche per chi lavora o si sposta frequentemente: Luino (Italia), Bellinzona e Locarno sono facilmente raggiungibili.
Nel prezzo di vendita sono compresi la protezione fonica (con attestato), il muro di sostegno, le perizie geologiche e idrogeologiche, nonché i lavori preliminari dell’architetto.
Con una vista incantevole e un contesto privilegiato, questo terreno è il punto di partenza perfetto per realizzare un progetto abitativo di qualità. Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.