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Gartenparadies trifft Wohnkomfort – Leben mit Stil und Natur

Référence: VI-00019460-1

Maison individuelle de 6.5 pièces à Neu St. Johann

Type de bien

Maison individuelle

Prix d’achat en CHF

1’175’000.–

Surface du terrain

617 m2

Surface habitable

191 m2

Chambres

6.5

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit 6.5-Zimmern präsentiert sich an einer ausgezeichneten und sonnigen Südhanglage in einem ruhigen Wohnquartier. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar.

Die ansprechende Liegenschaft überzeugt mit der ökologischen Sichtfachwerk-Bauweise, die ein einzigartiges, behagliches Wohngefühl schafft. Grossflächige Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und für eine fantastische Sicht auf das Bergpanorama.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss, wo Sie ein einladendes Entrée empfängt. Aufgrund der Hanglage befinden sich hier auch die Garage mit Hauszugang sowie der Keller und die Haustechnik. Der Bastelraum mit Tageslicht ergänzt diese Etage optimal. Die elegante Treppe führt ins Obergeschoss, das mit dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer und mit dem anschliessenden Wintergarten begeistert. Der beeindruckende Steinofen sorgt im Winter für rustikale Gemütlichkeit. Die angegliederte praktische Küche und das Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche runden diese Wohnebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer – zwei davon mit Galerie – und das stilvolle Familienbad. Der grosse Vorplatz ist zudem vielfältig nutzbar, sei es als Spielbereich oder als Homeoffice mit Aussicht – Sie haben die Wahl!
Die zahlreichen lauschigen Gartensitzplätze punkten mit Weitblick und vervollständigen das attraktive Angebot auf perfekte Weise.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Gerlistrasse 11, 9652 Neu St. Johann

Caractéristiques

Surface du terrain 617 m²

3 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 927 m³

Année de construction 1998

Dernière rénovation 2021

Surface habitable 191 m²

Surface utile secondaire 28 m²

Proximité des transports publics

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Cheminée

Bon ensoleillement

Photo de profil de Carlos Juchler

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Carlos Juchler

Agent immobilier
carlos.juchler@raiffeisen.ch

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