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Hier wird Wohnen zum Erlebnis!

Référence: VI-00023669-1

Appartement de 5.5 pièces à Steinhausen

Type de bien

Appartement

Prix d’achat en CHF

1’625’000.–

Surface habitable

123 m2

Chambres

5.5

Diese attraktive 5½-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet viel Platz (123 m²) für Sie und Ihre Familie. Die Lage ist ideal: direkt neben der Schule Feldheim, perfekt für Kinder im Kindergarten- und Sekundarschulalter. Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie das Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Die ersten drei Schlafzimmer liegen im vorderen Teil der Immobilie, zwei davon mit herrlichem Südblick. Der breite Korridor ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Küche ist geräumig und verfügt über eine separate Essnische sowie hochwertige V-Zug Geräte wie Backofen und Combi-Steamer. Eine elegante Glas-Schiebetür trennt die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich, ohne die Helligkeit zu nehmen. Das grosse Badezimmer mit Tageslicht sowie Doppelwaschbecken und ein zusätzliches Gäste-WC sind mit hellen Feinsteinzeugplatten ausgestattet und bieten Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich und ist nach Norden ausgerichtet.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² Fläche und einer unverbaubaren Aussicht. Vom Balkon aus geniessen Sie frische Luft und einen traumhaften Blick in die Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung des Hallenbads im Quartier. Zum Angebot gehören ausserdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz, der auf Wunsch mit einer Elektroladestation ausgestattet werden kann.

Diese Wohnung vereint grosszügigen Wohnraum, eine perfekte Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Situation

Albisstrasse 46, 6312 Steinhausen

Caractéristiques

4 Étages dans le bâtiment

Année de construction 1974

Étage 2

Surface habitable 123 m²

Surface utile secondaire 6 m²

Proximité des transports publics

Ascenseur

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Bon ensoleillement

Piscine

Nebenkosten
Die jährlichen Nebenkosten für die Wohnung, Umgebung und Hallenbad belaufen sich auf CHF 12'822. Anstehende Sanierungen werden über den Erneuerungsfond beglichen.
Hallenbad
Das Hallenbad in der Überbauung steht im Miteigentum. Das dominierende Grundstück ist die Wohnung, und als EigentümerIn steht Ihnen das Nutzungsrecht am Hallenbad zu.
Sanierung Hallenbad
Im Jahr 2026 werden die kompletten Fensterfronten des Hallenbades erneuert. Finanziert über den angeäufneten Erneuerungsfonds.
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Annina Meier

Agent immobilier
annina.meier@raiffeisen.ch

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