Quanto tempo richiede la vendita di un immobile?

Se avete deciso di vendere il vostro appartamento o la vostra casa, prima o poi vi troverete a chiedervi quanto tempo richieda l’intero processo di vendita. Dopotutto, anche il trasferimento in un nuovo luogo di domicilio o il finanziamento di una nuova abitazione vanno pianificati.

Qualsiasi specialista in materia di immobili serio ed esperto darà la seguente risposta alla domanda su quanto tempo ci voglia per vendere un immobile: «Dipende.» Qui potete scoprire quali fattori influiscono sui tempi di vendita.

Pianificazione

Una pianificazione ottimale evita inutili perdite di tempo fin dalla fase iniziale del processo di vendita. Le valutazioni online mostrano solo una gamma di possibili prezzi di vendita per la vostra abitazione di proprietà. È importante quindi far valutare il valore effettivo del vostro immobile da un agente immobiliare esperto. Se il prezzo fissato è troppo alto, deve essere adeguato al ribasso a causa della scarsa domanda. Questo di solito fa ritardare la vendita già di diverse settimane. Per evitare che ciò accada, Raiffeisen Agenti immobiliari offre il prodotto «Prezzo di vendita consigliato». Un professionista esperto del settore immobiliare determinerà il prezzo di vendita conforme al mercato della vostra abitazione di proprietà.

Preparazione

Quando si vende un’abitazione di proprietà, devono essere disponibili fin dall’inizio i giusti documenti e le informazioni corrette sull’immobile. Ciò consente un calcolo più rapido del valore. Per ottenere i documenti necessari, occorre del tempo e bisogna sapere dove è possibile ottenerli. Un agente immobiliare può supportarvi e consigliarvi, garantendo così una tempistica ottimale.

Commercializzazione

Un dossier di vendita professionale accelera la vendita. Immagini accuratamente selezionate, la giusta scelta del gruppo target e una presentazione accattivante sono indispensabili per ottenere il successo della vendita in tempi brevi. La concorrenza sui portali immobiliari è spietata e le foto inadeguate e scarsamente illuminate scoraggiano i potenziali acquirenti, ritardando il processo di vendita.

Visite

Organizzare e realizzare con successo le visite dell’oggetto non è una passeggiata. L’obiettivo è mostrare l’immobile al maggior numero possibile di persone seriamente interessate nell’arco di pochi giorni, ad esempio durante un fine settimana. Una domanda elevata consente una vendita rapida e un risultato di vendita ottimale solo se questi due elementi possono essere generati contemporaneamente. È importante che tutti i potenziali acquirenti abbiano la possibilità di visualizzare i propri sogni e desideri nell’immobile. Pertanto, è sconsigliabile che sia la parte venditrice stessa a condurre le visite oppure effettuare visite di gruppo. Se la visita è possibile solo in determinati giorni, potrebbero verificarsi dei ritardi. Una strategia di visita professionale e ben preparata da parte di un agente immobiliare convincente contribuisce a creare fiducia. Quest’ultimo può inoltre rispondere a importanti domande direttamente sul posto. Ciò conduce anche a una decisione di acquisto più rapida.  

Offerta e domanda

Il fattore più importante che influisce sulla durata del processo di vendita è il rapporto tra domanda e offerta. Il tipo di immobile e l’ubicazione nella regione giocano un ruolo decisivo in tal senso. In linea generale vale quanto segue: più elevata è la domanda, più brevi saranno i tempi di vendita. Di conseguenza, si pone sempre la questione: c’è o meno, in una data regione, una forte domanda per determinati immobili, ad esempio case unifamiliari indipendenti? I nostri agenti immobiliari, radicati a livello locale, conoscono a fondo il mercato della loro zona e sono quindi nella posizione migliore per stimare la velocità di vendita dell’immobile nella vostra regione.

Siete interessati a una raccomandazione professionale del prezzo di vendita oppure a una consulenza personalizzata sulla vendita della vostra abitazione di proprietà? Non esitate a contattarci!