Un segnale importante per il mercato immobiliare – e soprattutto per i proprietari che stanno pensando di vendere. L’andamento dei tassi d’interesse influisce infatti non solo sui costi di finanziamento per gli acquirenti, ma anche sulla domanda e sull’evoluzione dei prezzi. Chi comprende le condizioni attuali può sfruttarle per una vendita di successo.

Perché il tasso guida rimane stabile?

Il Direttorio della BNS ritiene che i rischi legati alla congiuntura e all’inflazione siano attualmente ampiamente equilibrati e non vede quindi alcun motivo per modificare la strategia di politica monetaria. L’economia svizzera, in particolare il settore delle esportazioni, continua a subire forti pressioni. L’accordo doganale con gli Stati Uniti porta tuttavia sollievo e dovrebbe contribuire a evitare danni maggiori nei settori interessati. Il franco svizzero rimane forte, ma quest’anno non si è ulteriormente apprezzato rispetto all’euro. Grazie a una domanda interna stabile, i rischi di deflazione restano contenuti. Per il prossimo anno, l’inflazione è attesa chiaramente all’interno della fascia obiettivo della BNS, compresa tra lo 0 e il 2%.

«La BNS ritiene la politica monetaria adeguata, senza necessità di ulteriori interventi.»

Fredy Hasenmaile
Capo economista Raiffeisen Svizzera

Quale impatto ha la decisione sul mercato immobiliare?

Gli attuali tassi molto bassi offrono condizioni di finanziamento estremamente vantaggiose per l’acquisto di case o appartamenti con credito. Nonostante l’elevato livello dei prezzi immobiliari, il calo dei tassi ha rafforzato la fiducia degli acquirenti, portando a un aumento della domanda di proprietà. Se il livello dei tassi rimane nullo, questa tendenza dovrebbe continuare. Combinata con la scarsità di offerta abitativa, questa situazione potrebbe persino accentuare la crescita dei prezzi immobiliari.

Perché ora è il momento giusto per vendere?

Nessuno può garantire quanto durerà la fase dei tassi nulli. Se in futuro la BNS dovesse aumentare i tassi, la domanda potrebbe diminuire e i prezzi subire pressioni. Chi agisce per tempo si assicura i vantaggi dell’attuale contesto:

Prospettive: cosa succede se i tassi aumentano?

Un aumento dei tassi incrementerebbe le spese mensili per gli acquirenti. Questo potrebbe frenare la domanda e intensificare la concorrenza tra i venditori. Chi vende oggi beneficia di un mercato ancora sostenuto da finanziamenti vantaggiosi. Gli esperti non prevedono cambiamenti drastici a breve termine, ma nel medio termine non si esclude una normalizzazione dei tassi.

Il nostro consiglio per i proprietari

Se state pensando di vendere, questo è il momento ideale per valutare le vostre opzioni. Noi di Raiffeisen Agenti immobiliari vi accompagniamo come professionisti lungo tutto il processo di vendita – dalla valutazione del vostro immobile alla sua commercializzazione di successo. Il nostro obiettivo: ottenere il miglior prezzo per il vostro immobile e rendere la vendita il più semplice possibile per voi.