Vendere una proprietà
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Proprietà immobiliare in età avanzata: tenere, vendere o affittare?
Se avete tra i 55 e i 70 anni forse conoscete bene questa situazione: i figli hanno lasciato casa, l’abitazione improvvisamente sembra troppo grande e la manutenzione richiede energia, tempo e denaro. Allo stesso tempo, molti ricordi vi legano alla vostra casa. Nella fase di vita in cui vi trovate cambia il fabbisogno di spazio. …
Divorzio e immobile in comune – alternative alla vendita
In caso di divorzio, nella maggior parte dei casi si punta a vendere rapidamente l’eventuale immobile di proprietà comune. Esistono tuttavia diverse alternative che possono presentare vantaggi finanziari, fiscali e giuridici. Vi mostriamo le principali opzioni disponibili, insieme a una matrice decisionale da scaricare. L’acquisizione dell’immobile da parte di una persona è una soluzione diffusa …
Abolizione del valore locativo: vantaggi e svantaggi per i proprietari di abitazione di oggi e domani
Il popolo ha deciso: a seguito della storica votazione popolare dell’autunno 2025, il valore locativo sarà abolito. Scoprite qui perché è stato introdotto e cosa comporta la sua abolizione per gli attuali e futuri proprietari di abitazione. La tassazione del valore locativo risale al 1915. La Confederazione la introdusse durante la Prima Guerra Mondiale come …
Vendita dell’immobile comune in caso di divorzio. Cosa è importante sapere
Per evitare un cosiddetto “divorzio conflittuale”, in caso di separazione è fondamentale mantenere la calma e agire con lucidità. Un divorzio contenzioso e prolungato comporta spesso costi legali elevati e, in fase di vendita dell’immobile, può lasciare entrambe le parti insoddisfatte. Un divorzio consensuale, invece, offre vantaggi concreti per entrambi i coniugi. Divorzio consensuale: Entrambi …
La dinamica dei prezzi sul mercato immobiliare svizzero rimane elevata
Il mercato immobiliare svizzero continua a mostrare solidità. L’attuale indice dei prezzi di transazione di Raiffeisen Svizzera per il quarto trimestre 2025 conferma che i prezzi delle abitazioni di proprietà continuano a crescere – seppur con dinamiche diverse a seconda del tipo di immobile e della regione. L’indice rappresenta un punto di riferimento prezioso per …
Vendere l’immobile in modo autonomo con «Prima»
Desiderate vendere il vostro immobile autonomamente, ma senza rinunciare all’assistenza professionale? Allora il nostro servizio «Prima» è quello che fa al caso vostro. Ci occupiamo noi delle prime tre fasi del processo di vendita. È l’offerta che determina la domanda. Se il prezzo indicato è troppo alto, la domanda rimane bassa. Partire con il prezzo di …
Decisione sui tassi della BNS: cosa significa per i proprietari immobiliari?
Un segnale importante per il mercato immobiliare – e soprattutto per i proprietari che stanno pensando di vendere. L’andamento dei tassi d’interesse influisce infatti non solo sui costi di finanziamento per gli acquirenti, ma anche sulla domanda e sull’evoluzione dei prezzi. Chi comprende le condizioni attuali può sfruttarle per una vendita di successo. Il Direttorio …
Cosa disciplina un contratto di riservazione all’acquisto di un immobile?
Al momento dell’acquisto o della vendita di una casa o di un appartamento, prima o poi ci si confronta con un contratto di riservazione o una lettera di intenti vincolante. In questo articolo approfondiamo i seguenti argomenti: La lettera di intenti vincolante ovvero il contratto di riservazione per l’acquisto di una casa o di un …
Formazione sulla professione di agente immobiliare? Come prepararsi al lavoro dei sogni.
La professione di agente immobiliare è interessante, variegata e ricca di stimoli emotivi. Che cosa c’è di più bello di aiutare le persone a realizzare il sogno di acquistare una casa o un appartamento di proprietà? Non c’è quindi da meravigliarsi che vendere immobili sia al primo posto tra gli obiettivi professionali. Ma come ci …
Quale valore ha il mio immobile?
Se desiderate vendere la vostra abitazione di proprietà, una valutazione dell’immobile è il primo passo per prendere la giusta decisione. Vendete il vostro immobile e fate posto a nuovi ricordi ed esperienze. Una nuova casa offre a voi e ai vostri cari lo spazio di cui avete bisogno per crescere insieme e sentirvi a vostro …
Pianificare per tempo la situazione abitativa in età avanzata
Il tipo di situazione abitativa individuale in età avanzata dipende da molti fattori. Tra questi possono assumere importanza aspetti finanziari, di salute e specifici della famiglia. Ma non bisognerebbe trascurare neanche le esigenze personali. Ammettiamolo: chi tra gli adulti di mezza età riflette su come e dove vivrà durante la vecchiaia? Ciononostante è utile affrontare …
Divorzio! Cosa succede con l’immobile?
Chiaramente le giovani coppie felicemente sposate con un’abitazione di proprietà non pensano quasi mai a una futura separazione. Se però si arriva al divorzio, l’immobile può diventare improvvisamente un problema. Soprattutto quando determinate questioni non sono state chiarite in anticipo. In ogni caso è consigliabile affrontare tempestivamente i seguenti temi. Esistono sostanzialmente quattro possibilità per …