Articoli di approfondimento
La vendita o l'acquisto di un immobile è più complessa e articolata di quanto si possa pensare. Bisogna tenere conto di molti aspetti legali, finanziari e specialistici. È quindi consigliabile informarsi in anticipo o durante il processo di acquisto o di vendita. I nostri approfondimenti e articoli specialistici risponderanno a molte delle vostre domande su questi temi e vi aiuteranno ad avere un quadro completo.
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Abolizione del valore locativo: vantaggi e svantaggi per i proprietari di abitazione di oggi e domani
Il popolo ha deciso: a seguito della storica votazione popolare dell’autunno 2025, il valore locativo sarà abolito. Scoprite qui perché è stato introdotto e cosa comporta la sua abolizione per gli attuali e futuri proprietari di abitazione. La tassazione del valore locativo risale al 1915. La Confederazione la introdusse durante la Prima Guerra Mondiale come … Continued
Vendita dell’immobile comune in caso di divorzio. Cosa è importante sapere
Per evitare un cosiddetto “divorzio conflittuale”, in caso di separazione è fondamentale mantenere la calma e agire con lucidità. Un divorzio contenzioso e prolungato comporta spesso costi legali elevati e, in fase di vendita dell’immobile, può lasciare entrambe le parti insoddisfatte. Un divorzio consensuale, invece, offre vantaggi concreti per entrambi i coniugi. Divorzio consensuale: Entrambi … Continued
La dinamica dei prezzi sul mercato immobiliare svizzero rimane elevata
Il mercato immobiliare svizzero continua a mostrare solidità. L’attuale indice dei prezzi di transazione di Raiffeisen Svizzera per il quarto trimestre 2025 conferma che i prezzi delle abitazioni di proprietà continuano a crescere – seppur con dinamiche diverse a seconda del tipo di immobile e della regione. L’indice rappresenta un punto di riferimento prezioso per … Continued
Vendere l’immobile in modo autonomo con «Prima»
Desiderate vendere il vostro immobile autonomamente, ma senza rinunciare all’assistenza professionale? Allora il nostro servizio «Prima» è quello che fa al caso vostro. Ci occupiamo noi delle prime tre fasi del processo di vendita. È l’offerta che determina la domanda. Se il prezzo indicato è troppo alto, la domanda rimane bassa. Partire con il prezzo di … Continued
Decisione sui tassi della BNS: cosa significa per i proprietari immobiliari?
Un segnale importante per il mercato immobiliare – e soprattutto per i proprietari che stanno pensando di vendere. L’andamento dei tassi d’interesse influisce infatti non solo sui costi di finanziamento per gli acquirenti, ma anche sulla domanda e sull’evoluzione dei prezzi. Chi comprende le condizioni attuali può sfruttarle per una vendita di successo. Il Direttorio … Continued
Cosa disciplina un contratto di riservazione all’acquisto di un immobile?
Al momento dell’acquisto o della vendita di una casa o di un appartamento, prima o poi ci si confronta con un contratto di riservazione o una lettera di intenti vincolante. In questo articolo approfondiamo i seguenti argomenti: La lettera di intenti vincolante ovvero il contratto di riservazione per l’acquisto di una casa o di un … Continued
Formazione sulla professione di agente immobiliare? Come prepararsi al lavoro dei sogni.
La professione di agente immobiliare è interessante, variegata e ricca di stimoli emotivi. Che cosa c’è di più bello di aiutare le persone a realizzare il sogno di acquistare una casa o un appartamento di proprietà? Non c’è quindi da meravigliarsi che vendere immobili sia al primo posto tra gli obiettivi professionali. Ma come ci … Continued
Quale valore ha il mio immobile?
Se desiderate vendere la vostra abitazione di proprietà, una valutazione dell’immobile è il primo passo per prendere la giusta decisione. Vendete il vostro immobile e fate posto a nuovi ricordi ed esperienze. Una nuova casa offre a voi e ai vostri cari lo spazio di cui avete bisogno per crescere insieme e sentirvi a vostro … Continued
Pianificare per tempo la situazione abitativa in età avanzata
Il tipo di situazione abitativa individuale in età avanzata dipende da molti fattori. Tra questi possono assumere importanza aspetti finanziari, di salute e specifici della famiglia. Ma non bisognerebbe trascurare neanche le esigenze personali. Ammettiamolo: chi tra gli adulti di mezza età riflette su come e dove vivrà durante la vecchiaia? Ciononostante è utile affrontare … Continued
Divorzio! Cosa succede con l’immobile?
Chiaramente le giovani coppie felicemente sposate con un’abitazione di proprietà non pensano quasi mai a una futura separazione. Se però si arriva al divorzio, l’immobile può diventare improvvisamente un problema. Soprattutto quando determinate questioni non sono state chiarite in anticipo. In ogni caso è consigliabile affrontare tempestivamente i seguenti temi. Esistono sostanzialmente quattro possibilità per … Continued
Immobile ereditato: cosa fare?
Immagini che lei e i suoi due fratelli siate stati nominati eredi da vostra zia Clara nel suo testamento. Clara purtroppo è deceduta di recente e ha lasciato a lei e ai suoi fratelli una casa unifamiliare curata in una buona posizione. Naturalmente, vi state chiedendo cosa dovreste fare con l’immobile. Da questo momento, lei … Continued
Success story di Irene Brandi
Nel mercato immobiliare altamente competitivo, prendere due piccioni con una fava è praticamente quasi impossibile. In questa story scoprirete in che modo Irene Brandi, Consulente immobiliare presso Raiffeisen Agenti immobiliari, sia comunque riuscita in quest’impresa e come vi sia stato anche un secondo vincitore. A Peter Tanner piace vivere a Dübendorf. La città di Dübendorf … Continued