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Acquisto di immobili nel comune di di Dübendorf

Dübendorf, con circa 32’980 abitanti, è una delle comunità più richieste nell’area metropolitana di Zurigo e offre una combinazione affascinante di dinamismo urbano e qualità della vita immersa nella natura. Acquistare una proprietà a Dübendorf significa accedere a un’offerta immobiliare variegata, in grado di soddisfare molteplici esigenze. Zone residenziali attraenti, quartieri curati e una rete capillare di scuole, negozi e luoghi di svago rendono la vita qui particolarmente piacevole. Il mercato immobiliare locale beneficia di una domanda stabile e di strutture trasparenti, garanzia di sicurezza e continuità. Sul mercato abitativo si trovano opzioni per famiglie, coppie e lavoratori in cerca di una casa moderna e confortevole. Ottimi collegamenti facilitano la quotidianità, mentre numerosi parchi e spazi verdi offrono momenti di relax. Dübendorf entusiasma per l’equilibrio tra comfort abitativo, qualità della posizione e tante opportunità.

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Comune Dübendorf in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Dübendorf nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)96 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone30
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 19 29
Winterthur 26 37
Kreuzlingen 50 100
Wallisellen 12 18
Volketswil 14 27
Opfikon 17 30

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Dietlikon 12 19
Wangen-Brüttisellen 12 26
Schwerzenbach 14 14
Fällanden 14 27
Greifensee 19 18
Maur 19 36

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Dübendorf 32'980 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Dübendorf +3.2% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Dübendorf CHF 72'743 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Christian Kühn

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Christian Kühn

Responsabile area di mercato
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026