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Acquisto di immobili nel comune di di Oberrieden

Oberrieden colpisce per la sua combinazione unica di posizione lacustre, alta qualità della vita e una comunità vivace. Il comune con circa 5.401 abitanti offre un ambiente abitativo attraente, caratterizzato da quartieri curati, vicinanze personali e molteplici opportunità di tempo libero. L’acquisto di un immobile a Oberrieden apre molteplici possibilità per entrare a far parte di un quartiere particolarmente ricercato. Infrastrutture moderne, negozi di prima classe, brevi distanze dalle scuole e ottimi collegamenti di trasporto completano i vantaggi della posizione. Il mercato immobiliare a Oberrieden si presenta con una domanda continua e alta stabilità di valore, sostenuto da un mercato abitativo dinamico e dalla posizione privilegiata direttamente sul Lago di Zurigo. Acquisire un immobile in questo luogo significa scegliere una gioia abitativa duratura e un ambiente eccezionalmente vivibile, dove la vita quotidiana e il tempo libero sono in perfetto equilibrio.

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Comune Oberrieden in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberrieden nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)84 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone14
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 25 36
Lucerna 52 59
Winterthur 55 70
Thalwil 10 17
Horgen 13 28
Adliswil 19 38

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rüschlikon 13 17
Kilchberg (ZH) 16 20
Langnau am Albis 18 48
Wollerau 23 49
Wettswil am Albis 25 58
Aesch (ZH) 26 67

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberrieden 5'401 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Oberrieden +0.2% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberrieden CHF 109'545 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Christian Kühn

Responsabile area di mercato
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026