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Acquisto di immobili nel comune di di Bülach

Bülach si presenta come uno spazio abitativo eccezionale che entusiasma con un moderno equilibrio tra urbanità, natura e varietà. Con circa 24.559 abitanti, il comune offre un paesaggio vivace, aree verdi tranquille e ottime offerte educative e ricreative. Acquistare proprietà a Bülach significa non solo accedere a un'infrastruttura di alta qualità, ma anche a una cultura di quartiere aperta e accogliente. Il variegato mercato immobiliare offre molte possibilità per diversi stili di vita: dagli appartamenti spaziosi per famiglie alle moderne abitazioni urbane per professionisti. La domanda abitativa stabile, l'eccellente collegamento ai trasporti e una fiorente struttura di servizi contribuiscono all'alta attrattività della zona. Possedere una casa qui significa valore duraturo, qualità della vita e accesso a una delle località più richieste del Zurigo Unterland.

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Comune Bülach in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bülach nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)114 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone113
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 26 42
Winterthur 34 46
Kreuzlingen 55 105
Kloten 16 36
Opfikon 17 31
Rümlang 20 35

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bachenbülach 9 19
Hochfelden 10 21
Höri 11 27
Winkel 13 27
Oberglatt 15 31
Rorbas 15 55

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bülach 24'559 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Bülach +1.1% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bülach CHF 64'384 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Christian Kühn

Responsabile area di mercato
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026