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Acquisto di immobili nel comune di di Flaach

Flaach, con circa 1.500 abitanti e il suo fascino naturale, è un comune particolarmente adatto all’acquisto sostenibile di immobili. Nel mercato locale si punta su un’abitazione moderna e di alta qualità della vita. La struttura caratteristica del comune con ampie aree verdi, quartieri curati e una comunità attiva rende la vita a Flaach attraente e varia. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di proprietà di alta qualità, adatte a diverse esigenze e fasi della vita. Grazie a un’infrastruttura ben sviluppata, a brevi distanze da negozi e istituti scolastici e alle molte possibilità di svago, i residenti godono di un ambiente di vita equilibrato. L’acquisto di un immobile in questo comune significa vivere a un livello elevato, dove sicurezza abitativa, comfort e un ambiente armonioso vanno di pari passo creando vero benessere.

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Comune Flaach in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Flaach nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)107 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone71
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 31 49
Zurigo 46 84
Kreuzlingen 50 120
Neuhausen am Rheinfall 26 63
Sciaffusa 30 69
Bülach 30 81

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Volken 9 16
Berg am Irchel 9 16
Dorf 11 20
Rüdlingen 14 33
Buch am Irchel 14 29
Andelfingen 15 40

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Flaach 1'500 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Flaach +0.5% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flaach CHF 67'777 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026