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Acquisto di immobili nel comune di di Orselina

Orselina esprime un fascino unico come comune armonioso e vivibile nel cuore del Ticino. Con circa 688 abitanti, il luogo colpisce per la posizione privilegiata tra vista lago, pendii verdi e architettura dal tocco mediterraneo. Acquistare un immobile a Orselina significa coniugare uno stile di vita raffinato con un’eccellente qualità abitativa, arricchita da molteplici possibilità di svago, aree verdi curate e una comunità attiva. Il mercato immobiliare offre un’ampia gamma di soluzioni adatte a diverse esigenze e fasi della vita. Le proprietà sono molto richieste grazie alla qualità dei quartieri, alla vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici e allo stretto legame con la natura. La dinamica positiva dell’area garantisce un’esperienza abitativa piena e appagante per famiglie, coppie e professionisti che cercano l’eleganza del Ticino in un contesto di valore stabile.

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Comune Orselina in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Orselina nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)82 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone44
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 56 79
Chiasso 68 96
Lucerna 145 143
Locarno 12 12
Bellinzona 41 48
Mendrisio 64 93

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Muralto 8 9
Brione sopra Minusio 10 17
Minusio 10 22
Tenero-Contra 15 20
Ascona 16 29
Losone 18 28

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Orselina 688 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Orselina −1.7% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Orselina CHF 55'951 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026