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Immobilien kaufen in di Bellinzona

Bellinzona affascina come città vivibile nel pittoresco Ticino, dove circa 45.633 abitanti godono di un’armoniosa combinazione di tradizione, modernità e bellezza paesaggistica. L’acquisto di una proprietà abitativa a Bellinzona apre l’accesso a una qualità abitativa eccezionalmente alta, arricchita da quartieri curati, una vita comunitaria attiva e spazi verdi. Il mercato immobiliare a Bellinzona è caratterizzato da una domanda affidabile e da una vasta gamma di offerte abitative interessanti. Soprattutto il mercato degli appartamenti offre molteplici forme abitative e soluzioni architettoniche contemporanee. L’eccellente raggiungibilità, la vicinanza a negozi e scuole e le svariate opportunità di tempo libero rendono ogni acquisto immobiliare a Bellinzona una decisione di valore duraturo per chi cerca qualità di vita e una prospettiva orientata al futuro.

11 Treffer - Immobilien zum Kaufen: Bellinzona

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CHF 1’190’000.–

Casa unifamiliare in 6528 Camorino

5 Zimmer 160 m2

CHF 495’000.–

Casa unifamiliare in 6518 Gorduno

4.5 Zimmer 89 m2

CHF 120’000.–

Terreno edificabile in 6523 Preonzo

239 m2 Grundstückfläche

CHF 990’000.–

Appartamento in 6500 Bellinzona

3.5 Zimmer 100 m2

CHF 795’000.–

Terreno edificabile in 6500 Bellinzona

1919 m2 Grundstückfläche

CHF 1’045’000.–

Casa bifamiliare in 6532 Arbedo-Castione

12 Zimmer 246 m2

CHF 1’150’000.–

Casa unifamiliare in 6528 Camorino

7 Zimmer 150 m2

CHF 545’000.–

Appartamento in 6532 Castione

4.5 Zimmer 95 m2

CHF 2’155’000.–

Terreno edificabile in 6523 Preonzo

4547 m2 Grundstückfläche

CHF 895’000.–

Appartamento in 6500 Bellinzona

4.5 Zimmer 133 m2

CHF 450’000.–

Casa unifamiliare in 6512 Giubiasco

3.5 Zimmer 115 m2

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Bellinzona

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Gemeinde Bellinzona in Zahlen

molto basso

Immobilienpreise

Niveau

basso

Steuern

Einkommensteuer

ottimo

Mobilität

Erreichbarkeit

molto elevato

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

medio

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellinzona im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)93 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton79
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 36 68
Chiasso 48 87
Lucerna 121 145
Locarno 42 52
Mendrisio 44 85
Coira 95 192

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Arbedo-Castione 17 41
Sant'Antonino 18 40
Lumino 19 47
Cadenazzo 20 35
Cugnasco-Gerra 23 44
Monteceneri 23 48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bellinzona 45'633 Kanton TI 362'026 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bellinzona +1.3% Kanton TI +0.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bellinzona CHF 51'354 Kanton TI CHF 55'893 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026