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Acquisto di immobili nel comune di di Sciaffusa

Schaffhausen affascina per l’eccezionale qualità abitativa e di vita che attrae numerosi abitanti. Con circa 39.534 residenti, la città unisce la vivacità della vita urbana alla tranquillità delle aree verdi e alle molteplici opportunità per il tempo libero. Chi pensa di acquistare un immobile a Schaffhausen trova una vasta gamma di soluzioni abitative moderne e di grande attrattiva. L’ottima infrastruttura, i migliori collegamenti e quartieri eleganti creano le condizioni ideali per una vita comoda e rilassata. Gli immobili a Schaffhausen entusiasmano sia per la varietà di soluzioni abitative individuali sia per il senso di comunità nel contesto urbano. Il mercato immobiliare è caratterizzato da una domanda costante che evidenzia la posizione di rilievo della città come località abitativa popolare. Acquistare una proprietà a Schaffhausen significa investire nel futuro e vivere una qualità elevata.

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Comune Sciaffusa in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Sciaffusa nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)86 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone6
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone23
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 40 54
Kreuzlingen 58 75
Zurigo 58 65
Neuhausen am Rheinfall 13 19
Frauenfeld 45 74
Bülach 45 51

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Stetten (SH) 12 27
Flurlingen 12 30
Feuerthalen 13 20
Lohn (SH) 15 29
Merishausen 15 27
Laufen-Uhwiesen 15 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Sciaffusa 39'534 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Sciaffusa +0.8% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sciaffusa CHF 58'004 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026