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Immobilien kaufen in di Ballwil

Ballwil affascina come comune immerso nella natura nella valle del lago di Lucerna, con circa 2.843 abitanti che apprezzano un ambiente vivace e accogliente. L’acquisto di un immobile a Ballwil unisce la vicinanza a centri urbani come Lucerna con la tranquillità e il senso di sicurezza di una zona verde. Gli immobili a Ballwil si distinguono per l’alta qualità costruttiva e l’aspetto perfettamente integrato nel contesto locale. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di forme abitative attrattive, dalle case unifamiliari classiche a moderni appartamenti di proprietà, rendendo il mercato dinamico. Chi acquista un immobile qui gode di ottimi servizi, brevi distanze da asili e scuole, e una vita associativa attiva, che trasforma il comune in una vera casa.

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Gemeinde Ballwil in Zahlen

molto basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

buono

Mobilität

Erreichbarkeit

molto basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ballwil im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)150 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton8
Reformiert Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lucerna 27 38
Zurigo 47 98
Winterthur 76 131
Hochdorf 12 19
Ebikon 22 56
Emmen 22 29

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Abtwil 10 87
Eschenbach (LU) 13 21
Oberrüti 15 56
Dietwil 15 69
Hohenrain 15 32
Sins 15 62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ballwil 2'843 Kanton LU 441'330 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Ballwil +0.4% Kanton LU +1.1% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ballwil CHF 63'032 Kanton LU CHF 62'408 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026