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Acquisto di immobili nel comune di di Samedan

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Samedan zeigt sich als lebenswerter Ort im Herzen des Engadins und begeistert mit rund 2’992 Einwohnern, einem gepflegten Erscheinungsbild und einer lebendigen Infrastruktur. Der Erwerb einer Immobilie in Samedan eröffnet Zugang zu einer Vielfalt an attraktiven Liegenschaften in einer bevorzugten Umgebung. Das Marktumfeld für Immobilien zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, wobei der Wohnungsmarkt beste Perspektiven für Lebensqualität und Wertbeständigkeit vermittelt. Familien, Berufstätige und Individualisten finden in Samedan zahlreiche Möglichkeiten, ihr neues Zuhause optimal zu gestalten. Die hervorragende Anbindung an Verkehr, umfassende Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umfeld schaffen ein Umfeld, das Wohnen zum Erlebnis macht. Wer in Samedan eine Immobilie erwirbt, entscheidet sich für einen Standort, der Erholung, Komfort und Zukunftssicherheit harmonisch miteinander verbindet und damit zu den begehrtesten Lebensräumen der Region zählt.

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Comune Samedan in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Samedan nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)85 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)7 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 151 219
Lugano 160 264
Zurigo 168 209
St. Moritz 15 24
Davos 75 88
Coira 97 128

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Celerina/Schlarigna 11 17
Pontresina 13 25
La Punt Chamues-ch 14 22
Madulain 16 20
Zuoz 19 26
Bever 33 19

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Samedan 2'992 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Samedan +0.3% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Samedan CHF 60'393 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026