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Acquisto di immobili nel comune di di Madulain

Lo splendido paesaggio montano di Madulain crea uno scenario ideale per abitare in modo esclusivo con alta qualità della vita. Il comune conta circa 202 abitanti, offrendo un ambiente particolarmente prezioso e accogliente che valorizza ogni progetto immobiliare. L’acquisto di un immobile a Madulain unisce alta attrattiva della posizione con quartieri progettati in modo sostenibile e infrastrutture eccellenti. L’offerta immobiliare spazia da case tradizionali engadinesi a moderni edifici di design, sempre in armonia con il tessuto architettonico locale. Chi è interessato al mercato locale beneficia di un mercato residenziale ben strutturato e di una selezione di immobili che rispondono a esigenze e visioni personali. L’ambiente naturale, le ottime offerte per il tempo libero e il collegamento stradale eccezionale fissano nuovi standard per un’abitazione confortevole e stimolante a Madulain.

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Comune Madulain in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Madulain nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)85 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 146 212
Lugano 154 299
Zurigo 163 202
St. Moritz 22 39
Davos 67 107
Coira 90 136

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
La Punt Chamues-ch 9 15
Zuoz 9 17
Samedan 16 20
S-chanf 16 48
Celerina/Schlarigna 19 27
Pontresina 20 41

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Madulain 202 Cantone GR213'782 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Madulain −2.0% Cantone GR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Madulain CHF 42'910 Cantone GRCHF 57'072 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Nicole Sutter Cajacob

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026