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Acquisto di immobili nel comune di di Flims

Flims accoglie con la sua bellezza alpina, un’elevata qualità della vita e un’offerta che soddisfa bisogni diversi. Il comune conta circa 3.008 abitanti che beneficiano di infrastrutture ben sviluppate, ottime opportunità di svago e un ambiente sociale vivace. Acquistare un immobile a Flims significa scegliere un luogo che affascina con zone residenziali tranquille, quartieri verdi e una struttura di paese accogliente. L’offerta immobiliare è varia e consente a coppie, famiglie e single di trovare una casa armoniosa. Il mercato locale evidenzia una domanda per abitazioni di qualità con prezzi stabili, garantendo sicurezza e valore duraturo. A Flims si fondono natura e modernità, rendendo la vita comoda e preziosa in ogni fase. Ogni immobile investito qui costituisce dunque una base solida per un futuro abitabile nel cuore delle Alpi.

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Comune Flims in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Flims nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)60 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone3
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 84 150
Zurigo 98 141
Lugano 115 262
Coira 30 51
Landquart 36 69
Buchs (SG) 51 96

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Laax 16 27
Schluein 17 46
Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Flims 3'008 Cantone GR213'782 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Flims −2.3% Cantone GR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flims CHF 52'187 Cantone GRCHF 57'072 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Nicole Sutter Cajacob

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026