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Acquisto di immobili nel comune di di Felsberg

Felsberg, il rinomato comune con circa 2.895 abitanti, conquista con quartieri pittoreschi, molteplici possibilità di svago e alta qualità della vita. L’acquisto di un immobile offre accesso a un mercato attraente, caratterizzato da trasparenza, infrastrutture moderne e quartieri ben curati. Chi cerca un immobile a Felsberg trova condizioni ideali: prossimità a scuole, negozi e aree ricreative, unite a spazi naturali per il relax. Il mercato immobiliare complessivo propone varie opportunità per soluzioni abitative individuali e diverse fasi della vita. Famiglie e lavoratori traggono vantaggio dalla facilità di spostamento e dalla rete estesa di servizi quotidiani. L’ampia offerta di immobili riflette il valore abitativo elevato della regione e l’interesse costante. L’acquisto immobiliare a Felsberg rappresenta valore duraturo, qualità di vita e una casa in uno dei comuni più apprezzati della zona.

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Comune Felsberg in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Felsberg nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)95 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone58
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone28
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 72 121
Zurigo 86 114
Winterthur 105 145
Coira 16 18
Landquart 23 31
Buchs (SG) 39 69

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Domat/Ems 12 14
Tamins 18 16
Bonaduz 19 22
Zizers 20 30
Untervaz 20 38
Rhäzüns 20 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Felsberg 2'895 Cantone GR213'782 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Felsberg +1.8% Cantone GR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Felsberg CHF 63'399 Cantone GRCHF 57'072 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Nicole Sutter Cajacob

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026