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Acquisto di immobili nel comune di di Zernez

Zernez affascina come centro vicino alla natura con infrastrutture sorprendenti e alta qualità abitativa. I circa 1.637 abitanti godono qui di spostamenti brevi, di una vita comunitaria vivace e di eccellenti opportunità di svago immersi in uno scenario montano impressionante. Acquistare un immobile a Zernez significa godere del privilegio di uno spazio abitativo che armonizza natura e modernità. Il mercato immobiliare locale si contraddistingue per stabilità, prezzi attraenti e domanda costante, offrendo agli interessati un’ampia scelta. Il mercato abitativo locale propone opzioni diversificate, dalle case tradizionali dell’Engadina agli appartamenti moderni con vista sulle Alpi, ospitando così diversi sogni abitativi. Chi sceglie di possedere una casa in questa area sperimenta una combinazione unica di ambiente intatto, comunità attiva e modernità vivibile.

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Comune Zernez in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Zernez nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)84 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone35
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone32
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 129 182
Zurigo 145 171
Winterthur 161 204
St. Moritz 43 67
Davos 47 80
Landquart 79 93

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Scuol 27 32
S-chanf 27 52
Zuoz 28 41
Madulain 29 43
La Punt Chamues-ch 29 47
Samedan 37 53

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Zernez 1'637 Cantone GR213'782 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Zernez +0.7% Cantone GR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Zernez CHF 56'038 Cantone GRCHF 57'072 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Nicole Sutter Cajacob

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026