Immobilien kaufen in di Albula/Alvra

Albula/Alvra conta circa 1.370 abitanti ed è considerata una vera gemma per chi cerca una residenza attraente in un ambiente naturale. L'acquisto di un immobile ad Albula/Alvra unisce i vantaggi di una posizione verde e tranquilla a un’infrastruttura eccellente e a molteplici opzioni per il tempo libero. Il carattere abitativo del comune e una struttura quartiere ben progettata contribuiscono in maniera significativa alla qualità della vita generale. Il mercato immobiliare ad Albula/Alvra si presenta stabile e orientato al valore, aprendo così prospettive sostenibili per l'acquisto di proprietà residenziali e di investimento. Il mercato degli appartamenti si distingue per un'architettura armoniosa, buona raggiungibilità e una vita comunitaria vivace, che attrae sia famiglie sia lavoratori. Chi decide di acquistare un immobile in questo contesto investe in una località rinomata, che convince per benessere, sicurezza e alta qualità della posizione.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Albula/Alvra

Gemeinde Albula/Alvra in Zahlen

molto basso

Immobilienpreise

Niveau

basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

molto basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

medio

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Albula/Alvra im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton69
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
San Gallo	98	188
Lugano	108	258
Zurigo	117	170
Davos	40	46
Coira	43	74
Landquart	49	93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schmitten (GR)	14	22
Lantsch/Lenz	15	27
Sils im Domleschg	21	49
Bergün Filisur	21	35
Fürstenau	22	61
Vaz/Obervaz	22	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Albula/Alvra	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Albula/Alvra 1'370	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Albula/Alvra +2.8%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Albula/Alvra CHF 42'745	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026