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Acquisto di immobili nel comune di di Heitenried

Heitenried, con la sua posizione idilliaca e circa 1.409 abitanti, stupisce per un’unica combinazione di fascino naturale e comunità vivace. La decisione di acquistare un immobile qui è sempre sostenuta da un’eccezionale qualità abitativa e di vita. L’ambiente di Heitenried offre una simbiosi perfetta tra un aspetto curato del luogo, offerte moderne per il tempo libero e brevi distanze da tutte le infrastrutture fondamentali. La domanda nel settore immobiliare rimane costante e riflette l’attrattività della località, visibile anche nel mercato abitativo di questo incantevole comune. Chi sceglie di acquistare un immobile a Heitenried trova una casa di valore in un vicinato che unisce gioia di vivere, solidarietà e alta qualità della posizione. Qui non nascono solo nuovi punti di riferimento abitativi, ma anche prospettive di valore duraturo per il futuro.

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Comune Heitenried in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Heitenried nel confronto cantonale con 128 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)78 Media cantonale (%)79.4 Posizione nel Cantone42
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)9.5 Posizione nel Cantone74
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Fribourg 29 46
Berna 34 69
Thun 56 104
Köniz 32 62
Villars-sur-Glâne 32 57
Ittigen 37 79

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Schmitten (FR) 17 32
Tafers 18 38
Ueberstorf 19 68
Schwarzenburg 20 30
Wünnewil-Flamatt 20 39
Düdingen 24 62

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Heitenried 1'409 Cantone FR348'762 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Heitenried −0.0% Cantone FR1.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Heitenried CHF 55'711 Cantone FRCHF 57'222 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026