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Acquisto di immobili nel comune di di Koblenz

Koblenz affascina con un’armonia tra natura, comunità e infrastrutture eccellenti. Con circa 1.900 abitanti, il comune sottolinea la sua unicità come luogo di vita, arricchito da aree verdi, un quartiere curato e molteplici offerte ricreative. L’acquisto di un immobile a Koblenz apre le porte a un ambiente variegato, che offre comfort abitativo, sicurezza e uno sviluppo sostenibile. Particolarmente la varietà degli immobili disponibili e l’offerta diversificata nel mercato delle abitazioni illustrano l’elevata qualità del luogo. Un’accessibilità ottimale, la vicinanza a strutture educative e sanitarie, e uno stile abitativo elegante nel quadro urbano affascinante completano l’offerta complessiva. Il mercato immobiliare risulta dinamico e innovativo, rendendo l’acquisto a Koblenz un passo prezioso per realizzare progetti di vita personali.

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Comune Koblenz in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Koblenz nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)118 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone160
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone162
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 57 69
Basilea 59 101
Winterthur 62 85
Brugg 35 50
Baden 38 39
Bülach 41 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Full-Reuenthal 14 28
Leuggern 15 34
Klingnau 15 27
Leibstadt 17 41
Döttingen 17 26
Schwaderloch 18 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Koblenz 1'867 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Koblenz +0.5% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Koblenz CHF 52'388 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026