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Acquisto di immobili nel comune di di Kallern

Kallern conquista come località vivibile ricca di opportunità per chi vuole acquistare una casa. Il comune con circa 423 abitanti offre un equilibrio tra ambiente naturale, immobili ben curati e ottima raggiungibilità. L’acquisto di una proprietà a Kallern apre la porta a quartieri di qualità e a una comunità dinamica, caratterizzata da un elevato valore abitativo. Rispetto ad altre regioni, il mercato immobiliare locale si distingue per una domanda continua e prezzi interessanti. Il mercato include una varietà di immobili accattivanti e uno sviluppo sostenibile. Grazie all’infrastruttura ben sviluppata, le attività quotidiane sono facili così come le occasioni spontanee di svago nel verde. Acquistando una casa a Kallern si inizia una nuova fase di vita dove la qualità della posizione e il vero benessere sono al centro.

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Comune Kallern in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Kallern nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)102 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone61
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 46 86
Lucerna 54 100
Winterthur 71 119
Wohlen (AG) 16 26
Lenzburg 28 58
Affoltern am Albis 32 82

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Uezwil 9 16
Boswil 11 52
Waltenschwil 12 52
Büttikon 12 17
Bettwil 12 81
Sarmenstorf 13 60

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Kallern 423 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Kallern +3.9% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Kallern CHF 72'122 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026