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Acquisto di immobili nel comune di di Unterkulm

Unterkulm, un comune vivace con circa 3.829 abitanti, affascina per il suo ambiente verde e l’elevata qualità abitativa. Acquistare una proprietà abitativa a Unterkulm offre condizioni ideali per godersi la vita in un contesto amichevole e ben servito. L’infrastruttura è moderna, i collegamenti con i centri di Aarau e Zurigo sono comodi e il rifornimento locale convince per varietà e vicinanza. Il mercato immobiliare è stabile e caratterizzato da una domanda costante, per cui gli immobili a Unterkulm sono apprezzati sia come investimento che come luogo di vita. Negozi, scuole e una vivace vita associativa animano la quotidianità. Chi acquista un’abitazione a Unterkulm gode della perfetta armonia tra comunità, natura e ottima raggiungibilità. Il mercato immobiliare offre molte opportunità per realizzare desideri personali di abitare in modo moderno in una comunità in crescita e stimata.

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Comune Unterkulm in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Unterkulm nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)115 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone142
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)19 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone92
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 51 94
Zurigo 60 75
Basilea 67 85
Suhr 21 30
Aarau 27 33
Lenzburg 27 43

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oberkulm 9 19
Teufenthal (AG) 10 20
Zetzwil 12 25
Schlossrued 12 72
Dürrenäsch 13 35
Leimbach (AG) 15 25

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Unterkulm 3'829 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Unterkulm +5.6% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Unterkulm CHF 51'519 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026