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Acquisto di immobili nel comune di di Baden

Baden affascina come comunità vivibile con circa 24.193 abitanti e un mix unico di urbanità moderna e tranquillità naturale. Acquistare una proprietà a Baden significa scegliere la massima qualità di vita e abitativa. Particolarmente interessante è la varietà di immobili sul mercato: da eleganti appartamenti in città a ampie case indipendenti fino a nuove costruzioni in quartieri ambiti. Lo sviluppo dinamico, il paesaggio urbano gradevole e l’ottima accessibilità caratterizzano le proprietà di Baden. Il mercato immobiliare offre soluzioni ben progettate, spazi esterni generosi e un’ottima infrastruttura. Qui si possono combinare vita quotidiana e tempo libero in un ambiente eccellente, rendendo la comunità un polo attrattivo per acquirenti esigenti. Comprare casa a Baden promette conservazione del valore, gioia di vivere e un futuro sicuro in una posizione privilegiata, un luogo che entusiasma ogni giorno.

1 risultati - Immobili in vendita: Baden

= Posizione esatta non visualizzata.

CHF 3’000’000.–

Terreno edificabile a 5400 Baden

1118 m2 Superficie del fondo

Immobili nelle vicinanze del comune di Baden

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Comune Baden in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Baden nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone23
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 35 43
Basilea 56 80
Winterthur 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Baden 24'193 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Baden +1.3% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Baden CHF 69'275 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026