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Acquisto di immobili nel comune di di Lutzenberg

La macroarea di Lutzenberg si caratterizza per un’elevata qualità della vita e un’atmosfera votata alla natura, dove circa 1.327 abitanti condividono una vita comunitaria attiva. L’acquisto di una proprietà abitativa in questa località offre un ambiente piacevole che unisce infrastrutture moderne e la tranquillità della natura. I quartieri si distinguono per strutture curate, sicurezza e un alto senso di protezione. Gli immobili a Lutzenberg rappresentano un valore duraturo e un’attrattiva elevata per chi cerca un luogo di vita vivace ma tranquillo dove stabilirsi. Il mercato risponde a una domanda costante con uno sviluppo equilibrato, mantenendo il mercato immobiliare stabile e prezioso nel tempo. L’acquisto di un immobile è quindi una decisione promettente e arricchente, fondata su qualità della posizione sostenibile e grande gioia di vivere.

1 risultati - Immobili in vendita: Lutzenberg

= Posizione esatta non visualizzata.

CHF 1’790’000.–

Terreno edificabile a 9405 Wienacht-Tobel

2306 m2 Superficie del fondo

Immobili nelle vicinanze del comune di Lutzenberg

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Comune Lutzenberg in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lutzenberg nel confronto cantonale con 20 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)350 Media cantonale (%)380.8 Posizione nel Cantone4
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)72 Media cantonale (%)66.4 Posizione nel Cantone14
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)74 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 29 52
Kreuzlingen 64 88
Winterthur 64 120
Rorschach 19 29
Widnau 26 47
Arbon 29 53

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rheineck 12 21
Thal 13 42
Wolfhalden 13 24
Heiden 14 25
Walzenhausen 16 27
Grub (AR) 17 41

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lutzenberg 1'327 Cantone AR56'968 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Lutzenberg +0.5% Cantone AR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Lutzenberg CHF 57'958 Cantone ARCHF 61'094 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026