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Acquisto di immobili nel comune di di Gais

Gais entusiasma come luogo d’abitazione con un’alta qualità della vita, un ambiente naturale e un elevato valore residenziale. I circa 3.145 abitanti godono di un forte senso di comunità e beneficiano della combinazione equilibrata di quartieri tranquilli, architettura affascinante e comfort moderni. L’acquisto di proprietà a Gais apre le porte a un ambiente adatto a famiglie e condizioni di vita piacevoli. Il mercato immobiliare è caratterizzato da uno sviluppo costante, opportunità interessanti e un sano equilibrio tra domanda e offerta. In particolare il mercato degli appartamenti riflette la popolarità del comune: chi acquista una proprietà a Gais sperimenta un’offerta ricreativa variegata, un’eccellente vicinanza ai servizi e ottimi collegamenti ai centri vicini. Gais crea così un’oasi abitativa per chi desidera qualità, comunità e sostenibilità.

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Comune Gais in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Gais nel confronto cantonale con 20 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)335 Media cantonale (%)380.8 Posizione nel Cantone3
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)55 Media cantonale (%)66.4 Posizione nel Cantone2
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)60 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 31 54
Winterthur 71 110
Kreuzlingen 80 112
Altstätten 23 34
Herisau 36 67
Widnau 39 69

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bühler 13 27
Appenzello 16 27
Teufen (AR) 19 34
Schwende-Rüte 21 46
Trogen 22 63
Schlatt-Haslen 24 72

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Gais 3'145 Cantone AR56'968 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Gais +0.5% Cantone AR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Gais CHF 61'667 Cantone ARCHF 61'094 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026