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Acquistare terreno nel comune di di Muzzano

Muzzano unisce i migliori aspetti del Ticino meridionale ed è con circa 808 abitanti un comune estremamente vivibile. L’acquisto di un immobile a Muzzano offre un’opportunità unica di trovare una casa sostenibile e vicina alla natura in una zona residenziale richiesta. La curata struttura del quartiere e il fascino del centro creano un’atmosfera calda e accogliente, rendendo la proprietà a Muzzano particolarmente ambita. Il mercato immobiliare riflette questa eccellente qualità abitativa: una vasta gamma di offerte e un mercato attivo permettono di realizzare desideri abitativi individuali. La vicinanza a Lugano, un ampio ventaglio di attività ricreative e la breve distanza da scuole e negozi completano il pacchetto attraente. Gli immobili a Muzzano conquistano per la combinazione di sicurezza, gioia di vivere e prospettive future. Ogni acquisto in questo comune rappresenta una decisione di valore che assicura soddisfazione a lungo termine e un elevato valore abitativo.

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Prezzo su richiesta

Terreno edificabile a 6987 Caslano

3200 m2 Superficie del fondo

CHF 250’000.–

Terreno edificabile a 6806 Sigirino

319 m2 Superficie del fondo

CHF 790’000.–

Terreno edificabile a 6986 Novaggio

1750 m2 Superficie del fondo

Comune Muzzano in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Muzzano nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 18 33
Chiasso 34 71
Lucerna 133 185
Mendrisio 30 68
Bellinzona 34 88
Locarno 52 105

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Sorengo 9 28
Agno 11 34
Bioggio 13 36
Massagno 14 33
Paradiso 14 37
Collina d'Oro 15 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Muzzano 808 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Muzzano ±0.2% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Muzzano CHF 68'295 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026