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Acquistare terreno nel comune di di Massagno

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Massagno, un comune con circa 6.852 abitanti, unisce uno stile di vita moderno con il contatto diretto con la natura e una qualità della posizione notevole. L’acquisto di un terreno a Massagno apre opportunità uniche per investire in un contesto dinamico caratterizzato da un’alta domanda di superfici edificabili attrattive. L’offerta di terreni edificabili è caratterizzata da quartieri curati, zone tranquille e brevi distanze da infrastrutture importanti come trasporti pubblici, scuole e negozi. Chi acquista un terreno a Massagno beneficia di una preziosa combinazione tra vicinanza urbana e ambiente verde. In questo vivace mercato fondiario si offrono prospettive durature per progetti edilizi individuali. La possibilità di realizzare un rifugio personale in uno dei comuni più ambiti della regione segna l’esperienza dell’acquisto di un terreno e rende realtà i sogni abitativi in una posizione ideale.

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Terreno edificabile a 6987 Caslano

3200 m2 Superficie del fondo

CHF 250’000.–

Terreno edificabile a 6806 Sigirino

319 m2 Superficie del fondo

CHF 790’000.–

Terreno edificabile a 6986 Novaggio

1750 m2 Superficie del fondo

Comune Massagno in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Massagno nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)77 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone32
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 13 20
Chiasso 32 38
Lucerna 130 139
Mendrisio 28 35
Bellinzona 31 59
Locarno 50 73

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Savosa 8 12
Vezia 11 17
Porza 11 20
Sorengo 11 14
Manno 12 26
Cureglia 12 20

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Massagno 6'852 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Massagno +1.8% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Massagno CHF 59'980 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026