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Acquistare terreno nel comune di di Bioggio

Bioggio affascina come località residenziale esclusiva con un’atmosfera mediterranea, infrastrutture moderne e collegamenti di trasporto ideali. I circa 2.850 abitanti godono di un ambiente raffinato e rilassante in quartieri curati con molto verde e una grande offerta di svago. Chi considera l’acquisto di una proprietà a Bioggio scopre un’ampia gamma di soluzioni abitative, dalle spaziose case unifamiliari agli appartamenti moderni. Il mercato immobiliare attuale a Bioggio si caratterizza per una domanda elevata, uno sviluppo di valore sostenibile e prospettive attraenti per diversi stili di vita. Famiglie, coppie e professionisti trovano qui l’equilibrio ideale tra collegamenti urbani e vita vicino alla natura. Il paesaggio armonioso, la comunità vivace e la vicinanza ai centri economici attorno a Lugano rendono l’acquisto di un immobile a Bioggio una scelta particolarmente vantaggiosa per qualità della vita e sicurezza per il futuro.

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3200 m2 Superficie del fondo

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Terreno edificabile a 6986 Novaggio

1750 m2 Superficie del fondo

Comune Bioggio in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bioggio nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 19 33
Chiasso 34 62
Lucerna 134 167
Mendrisio 29 59
Bellinzona 32 75
Locarno 50 92

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Agno 11 19
Manno 12 28
Muzzano 13 36
Massagno 14 27
Savosa 14 36
Vernate 14 28

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bioggio 2'850 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Bioggio +0.6% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bioggio CHF 61'745 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026