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Acquistare terreno nel comune di di Alto Malcantone

Alto Malcantone, con circa 1.390 abitanti, offre un contesto straordinariamente attraente per l’acquisto di un immobile. Il comune si distingue per la sua posizione armoniosa tra le colline ticinesi, quartieri curati e una comunità solida. Comprare una proprietà ad Alto Malcantone significa diventare parte di un paese vivace e vicino alla natura, con infrastrutture eccellenti, scuole e opportunità per il tempo libero. Il mercato immobiliare locale è vario e stabile nel valore, adatto sia per abitazioni nuove sia per residenze a lungo termine. Qui si incontrano una qualità di vita immersa nella natura, la comodità di distanze brevi e un mercato funzionale. Chi cerca una vita sostenibile, strutture amiche delle famiglie e la massima qualità abitativa trova in Alto Malcantone il contesto ideale per l’acquisto immobiliare – un luogo che soddisfa in modo eccellente le più moderne esigenze di comfort e stile di vita.

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Terreno edificabile a 6987 Caslano

3200 m2 Superficie del fondo

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Terreno edificabile a 6806 Sigirino

319 m2 Superficie del fondo

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Terreno edificabile a 6986 Novaggio

1750 m2 Superficie del fondo

Comune Alto Malcantone in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Alto Malcantone nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)90 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone63
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 30 54
Chiasso 43 77
Lucerna 143 199
Mendrisio 39 73
Bellinzona 42 88
Locarno 61 103

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Aranno 14 61
Gravesano 15 28
Bedano 17 50
Cademario 18 28
Manno 18 51
Lamone 19 33

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Alto Malcantone 1'390 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Alto Malcantone +0.1% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Alto Malcantone CHF 47'623 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026