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Acquistare terreno nel comune di di Sciaffusa

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Schaffhausen offre un paesaggio unico per chi desidera realizzare il proprio sogno abitativo in modo individuale. Con circa 39.534 abitanti, la città trasmette una piacevole atmosfera di benessere e gioia di vivere, circondata da bellezze naturali e vitalità urbana. L’acquisto di un terreno a Schaffhausen permette di concretizzare le proprie idee abitative su terreni edificabili di alta qualità. Il terreno disponibile garantisce accesso diretto a infrastrutture di prim’ordine, scuole moderne e un ambiente sociale armonioso. La vicinanza a eleganti vie dello shopping e a molte aree per il tempo libero sottolinea l’elevata qualità della vita del luogo. Il mercato dei terreni è caratterizzato da una solida domanda e da sviluppi interessanti, rendendo l’acquisto un investimento orientato al futuro. Un terreno a Schaffhausen è la base per una vita con elevati standard e ampi spazi di personalizzazione.

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Comune Sciaffusa in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Sciaffusa nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)86 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone6
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone23
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 40 54
Kreuzlingen 58 75
Zurigo 58 65
Neuhausen am Rheinfall 13 19
Frauenfeld 45 74
Bülach 45 51

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Stetten (SH) 12 27
Flurlingen 12 30
Feuerthalen 13 20
Lohn (SH) 15 29
Merishausen 15 27
Laufen-Uhwiesen 15 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Sciaffusa 39'534 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Sciaffusa +0.8% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Sciaffusa CHF 58'004 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026