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Acquistare terreno nel comune di Samedan

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
In Samedan lässt sich das einzigartige Lebensgefühl des Engadins auf besondere Weise erleben. Die Gemeinde mit rund 2’992 Einwohnern überzeugt durch attraktive Baulagen, herausragende Infrastruktur und eine natürliche Umgebung, die den Alltag bereichert. Der Kauf eines Grundstücks in Samedan bedeutet, Zukunft aktiv zu gestalten und die visionären Möglichkeiten eines Baugrundstücks auszuschöpfen. Der örtliche Grundstückmarkt ist geprägt von einer sorgfältigen Planung sowie wertvollen Grundstücksparzellen in begehrten Wohnlagen. Wer Bauland sucht, findet in Samedan eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort. Die hervorragende Erreichbarkeit und das breite Angebot an Infrastruktur – von Bildungseinrichtungen bis zu vielfältigen Freizeiteinrichtungen – machen den Erwerb eines Grundstücks zur vielversprechenden Grundlage individueller Wohnideen. So vereint der Grundstückmarkt in Samedan Flexibilität, Wertpotenzial und eine wohltuende Lebensbalance auf hohem Niveau.

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Comune Samedan in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Samedan nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)85 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)7 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 151 219
Lugano 160 264
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Celerina/Schlarigna 11 17
Pontresina 13 25
La Punt Chamues-ch 14 22
Madulain 16 20
Zuoz 19 26
Bever 33 19

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Samedan 2'992 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Samedan +0.3% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Samedan CHF 60'393 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026