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Acquistare terreno nel comune di di S-chanf

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
S-chanf affascina con il suo charme autentico, l'ambiente naturale e un forte senso di comunità. Il comune, con circa 722 abitanti, è molto apprezzato da chi desidera vivere un equilibrio tra tradizione e esclusività. L'acquisto di un terreno a S-chanf apre grandi opportunità per progetti edilizi individuali in uno scenario suggestivo. I terreni edificabili liberi sono molto richiesti e offrono ampio spazio per espressioni creative in armonia con l'immagine tradizionale del luogo e lo stile abitativo moderno. Il mercato dei terreni è variegato, con particolare interesse per la vicinanza a riserve naturali, offerte ricreative per famiglie e collegamenti di trasporto ideali. Un terreno edificabile a S-chanf è più di un semplice pezzo di terra: rappresenta una base sicura per il futuro, che combina potenziale di vita prezioso, crescita sostenibile e pura qualità della vita in Engadina.

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Comune S-chanf in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune S-chanf nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone11
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)6 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Zernez 27 52

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente S-chanf 722 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) S-chanf +1.5% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile S-chanf CHF 67'038 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026