Acquistare terreno nel comune di di Pontresina

Pontresina è un vivace villaggio alpino con circa 2.342 abitanti, che incarna un’affascinante armonia tra natura, tradizione e infrastrutture di primo livello. I quartieri si distinguono per il loro carattere curato e ampie aree verdi, che rendono il tempo libero e il relax un piacere quotidiano. L’acquisto di un terreno a Pontresina significa partecipare al cuore pulsante di una regione unica, ideale sia per famiglie sia per costruttori con una visione. La domanda di terreni edificabili resta costantemente alta, favorita da un mercato terrazzato molto positivo, che offre nuove prospettive per costruzioni individuali e sostenibili. I terreni in questa zona promettono solidità nel valore, sicurezza nella pianificazione e opportunità di sviluppo interessanti. Chi acquista un terreno a Pontresina beneficia a lungo termine dei numerosi vantaggi della posizione alpina e dell’infrastruttura moderna di questa comunità.

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Comune Pontresina in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Pontresina nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Categoria	Aliquota fiscale di base (%)	Media cantonale (%)	Posizione nel Cantone
Comune	Aliquota fiscale di base (%)75	Media cantonale (%)87.4	Posizione nel Cantone24
Protestanti	Aliquota fiscale di base (%)14	Media cantonale (%)18.7	Posizione nel Cantone5
Cattolici	Aliquota fiscale di base (%)12	Media cantonale (%)N.d.	Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo	157	243
Lugano	165	287
Zurigo	175	234
St. Moritz	15	33
Davos	80	110
Coira	101	149

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Celerina/Schlarigna	12	28
Samedan	13	25
La Punt Chamues-ch	18	36
Madulain	20	41
Zuoz	23	48
Silvaplana	24	53

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Indice	Pontresina	Cantone GR	Svizzera
Popolazione residente	Pontresina 2'342	Cantone GR 213'782	Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%)	Pontresina +0.7%	Cantone GR +0.4%	Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Pontresina CHF 74'856	Cantone GR CHF 57'072	Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026