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Acquistare terreno nel comune di di Bergün Filisur

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
La posizione idilliaca di Bergün Filisur, incastonata in una natura splendida e caratterizzata da una struttura di paese consolidata, con circa 918 abitanti è una delle località alpine più richieste nel Cantone dei Grigioni. L’acquisto di un terreno edificabile offre l’opportunità unica di realizzare sogni abitativi individuali in un ambiente verde senza pari. Un terreno o lotto a Bergün Filisur garantisce non solo una vita a contatto con la natura, ma anche l’ottima raggiungibilità di negozi, scuole e aree ricreative. Il mercato dei terreni locali è caratterizzato da uno sviluppo sostenibile, domanda solida e posizioni attrattive dove generazioni trovano casa. Chi investe a Bergün Filisur punta al futuro, alla qualità della vita e alla libertà progettuale nel proprio progetto di costruzione, sempre accompagnato da una comunità aperta e preziosa e dallo stimolante panorama alpino come valore aggiunto quotidiano.

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Comune Bergün Filisur in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bergün Filisur nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)100 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone69
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 110 182
Lugano 120 227
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Albula/Alvra 21 35
Schmitten (GR) 23 71
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Sils im Domleschg 35 66
Vaz/Obervaz 35 80
Fürstenau 36 76

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bergün Filisur 918 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bergün Filisur −1.4% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bergün Filisur CHF 43'643 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026