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Acquistare terreno nel comune di di Albula/Alvra

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Circondato da una natura impressionante, Albula/Alvra con i suoi circa 1.370 abitanti offre un contesto ispiratore per realizzare progetti edilizi personali. Chi sceglie di acquistare un terreno ad Albula/Alvra beneficia di una struttura di base estremamente attraente e di molteplici possibilità nell’ambito dei terreni edificabili. Il comune si distingue per una posizione tranquilla e verde, che crea condizioni ideali per il sogno di una casa propria. Il mercato dei terreni ad Albula/Alvra si caratterizza per processi chiari, trasparenti e un ambiente di valore stabile. Particolarmente attraenti sono la struttura autentica dei quartieri, l’ampia offerta ricreativa e la vicinanza alla natura incontaminata. Acquistare un terreno per la costruzione significa godere della massima qualità dell’ubicazione e di flessibilità nella pianificazione. Allo stesso tempo si apre l’opportunità di diventare parte di una comunità vivace e impegnata - una combinazione rara che entusiasma a lungo.

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Comune Albula/Alvra in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Albula/Alvra nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)100 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone69
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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San Gallo 98 188
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Comune
Schmitten (GR) 14 22
Lantsch/Lenz 15 27
Sils im Domleschg 21 49
Bergün Filisur 21 35
Fürstenau 22 61
Vaz/Obervaz 22 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Albula/Alvra 1'370 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Albula/Alvra +2.8% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Albula/Alvra CHF 42'745 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026