terreno kaufen in di Oberbalm

Oberbalm affascina come luogo di vita ideale per chi apprezza un ambiente abitativo tranquillo e a contatto con la natura. Il comune conta circa 867 abitanti e combina il fascino rurale con un’infrastruttura eccellente e un rapido collegamento con la città di Berna. Acquistando un immobile a Oberbalm si aprono molte possibilità per coniugare una proprietà abitativa individuale con un’eccezionale qualità della vita. Il mercato immobiliare si distingue per il suo aspetto curato, una comunità vivace e un’ampia offerta di attività ricreative. In particolare, il mercato degli appartamenti offre soluzioni adatte a diverse esigenze abitative – da appartamenti moderni a case unifamiliari classiche. Chi intende acquistare un immobile a Oberbalm investe consapevolmente in un ambiente vivibile, con un forte senso di comunità, alta sicurezza e qualità della vita nel verde. Il luogo conquista con la sua armoniosa convivenza, le numerose aree verdi per il tempo libero e un ambito abitativo particolarmente stabile nel valore.

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Gemeinde Oberbalm in Zahlen

medio

Immobilienpreise

Niveau

molto elevato

Steuern

Einkommensteuer

medio

Mobilität

Erreichbarkeit

medio

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto debole

Bevölkerung

Entwicklung

molto forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Oberbalm im kantonalen Vergleich mit 336 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)175	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton175
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Berna	32	49
Fribourg	42	85
Thun	49	86
Köniz	21	36
Belp	31	66
Ittigen	38	63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wald (BE)	19	28
Niedermuhlern	21	32
Kehrsatz	27	52
Riggisberg	27	60
Neuenegg	28	74
Wünnewil-Flamatt	29	73

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Oberbalm	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Oberbalm 867	Kanton BE 1'071'936	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Oberbalm −0.6%	Kanton BE +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Oberbalm CHF 49'391	Kanton BE CHF 56'221	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Responsabile area di mercato
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026