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Acquistare terreno nel comune di di Koblenz

La posizione macro di Koblenz colpisce per la sua bellezza paesaggistica e un valore di ubicazione eccezionale. Con circa 1.900 abitanti, questo comune unisce il fascino di un ambiente naturale a infrastrutture moderne e numerose prospettive. L’acquisto di un terreno a Koblenz offre libertà individuale per realizzare i propri sogni abitativi. I terreni edificabili godono di condizioni vantaggiose: quartieri tranquilli e un paesaggio curato costituiscono una base unica per uno sviluppo durevole e di valore. Allo stesso tempo, spiccano i collegamenti ottimali, i negozi quotidiani, le scuole e le aree ricreative come il Reno e i boschi. Il mercato locale del terreno è dinamico e propone opportunità sostenibili – in particolare i lotti edificabili offrono, grazie alla posizione favorevole sotto il profilo paesaggistico e dei trasporti, il massimo della qualità della vita e sicurezza per il futuro. Koblenz rappresenta così un’abitazione esclusiva in armonia con natura e comfort.

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Comune Koblenz in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Koblenz nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)118 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone160
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone162
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 57 69
Basilea 59 101
Winterthur 62 85
Brugg 35 50
Baden 38 39
Bülach 41 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Full-Reuenthal 14 28
Leuggern 15 34
Klingnau 15 27
Leibstadt 17 41
Döttingen 17 26
Schwaderloch 18 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Koblenz 1'867 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Koblenz +0.5% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Koblenz CHF 52'388 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026