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Acquistare terreno nel comune di di Wittnau

L’ambiente abitativo e di vita a Wittnau entusiasma per la sua posizione naturale e il carattere accogliente del borgo, che invita a sentirsi a casa. Con circa 1.432 abitanti, il comune offre un perfetto equilibrio tra idillio rurale e infrastrutture eccellenti, elementi che influenzano positivamente l’acquisto di immobili locali. Comprare una proprietà a Wittnau significa approfittare di un mercato immobiliare dinamico e di una domanda evidente. Le strutture ben progettate, le molteplici opportunità di svago e le brevi distanze da scuole, negozi e aree verdi sottolineano il valore di questa località. Specialmente famiglie, coppie e lavoratori apprezzano un ambiente di vita che unisce comunità attiva e possibilità di crescita personale. Gli immobili a Wittnau rappresentano stabilità del valore, alta qualità abitativa e un senso di vita sostenibile, che risponde completamente alle esigenze moderne.

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Comune Wittnau in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wittnau nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)119 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone169
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone113
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)24 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Basilea 45 64
Zurigo 53 80
Winterthur 75 111
Aarau 28 40
Suhr 31 57
Rheinfelden 31 45

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Gipf-Oberfrick 10 22
Wölflinswil 10 22
Kienberg 12 119
Frick 14 24
Oberhof 14 25
Anwil 15 112

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wittnau 1'432 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Wittnau +0.8% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wittnau CHF 62'191 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026