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Acquistare terreno nel comune di di Aarau

La città di Aarau, con circa 22.923 abitanti, affascina come uno spazio vitale dinamico e abitabile nel cuore della Svizzera, distinguendosi soprattutto per il suo ambiente attraente. Chi considera l’acquisto di un immobile ad Aarau beneficia di un’offerta equilibrata, che spazia da nuove costruzioni moderne a immobili di pregio. Il mercato immobiliare di Aarau è vario e offre soluzioni per i più diversi gusti e stili di vita, sempre inserite in zone verdi ricreative, quartieri curati e infrastrutture eccellenti. Famiglie, coppie e lavoratori trovano ad Aarau condizioni ideali per una vita appagante e confortevole, caratterizzata da un forte senso di comunità e alta praticità quotidiana. La varietà degli immobili riflette l’impegno per un comfort abitativo esclusivo, ma anche per durabilità e valore. La facile raggiungibilità, un’ampia offerta culturale e ricreativa e la qualità della vita rendono l’acquisto di un immobile una decisione convincente.

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Comune Aarau in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Aarau nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)96 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Zurigo 49 49
Basilea 54 64
Lucerna 56 75
Suhr 12 18
Lenzburg 21 23
Oftringen 26 42

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Comune
Eppenberg-Wöschnau 10 20
Buchs (AG) 11 18
Küttigen 13 21
Unterentfelden 13 17
Schönenwerd 13 18
Biberstein 14 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Aarau 22'923 Cantone AG742'319 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Aarau +1.6% Cantone AG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aarau CHF 65'809 Cantone AGCHF 63'464 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Mathias Zaugg

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026