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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Zurigo

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Zurigo, uno dei principali centri finanziari d'Europa con circa 441.108 abitanti, convince grazie a un contesto di mercato estremamente stabile e attraente per gli investimenti. L'acquisto di un immobile da investimento a Zurigo si distingue per un potenziale di domanda sostenibile e un'eccellente qualità del luogo. Che si tratti di un immobile a rendimento o di un ampliamento del portafoglio immobiliare, la città offre molteplici opportunità per un investimento immobiliare orientato al lungo termine. Una vasta gamma di infrastrutture, ottimi collegamenti di trasporto e un attraente potenziale di reddito da locazione rendono questo luogo particolarmente prezioso dal punto di vista economico. Investire in questa zona garantisce l'accesso a uno dei mercati immobiliari più dinamici della Svizzera, creando condizioni ideali per uno sviluppo stabile del valore. Così si crea una solida base per un investimento futuro e una crescita patrimoniale sostenibile.

1 risultati - Immobili d’investimento in vendita: Zurigo

= Posizione esatta non visualizzata.

CHF 4’150’000.–

Casa plurifamiliare a 8051 Zürich

6 Unità abitative 438 m2 Superficie abitabile

Immobili nelle vicinanze del comune di Zurigo

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Comune Zurigo in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Zurigo nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)119 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone139
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 34 46
Lucerna 50 78
Kreuzlingen 58 98
Opfikon 15 26
Wallisellen 16 26
Adliswil 16 29

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oberengstringen 16 37
Kilchberg (ZH) 16 29
Rüschlikon 18 32
Uitikon 19 35
Unterengstringen 19 37
Birmensdorf (ZH) 20 32

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Zurigo 441'108 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Zurigo +0.4% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Zurigo CHF 76'023 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Valentin Nikollbibaj

Agente immobiliare senior
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026