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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Zell (ZH)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Zell (ZH) convince con infrastrutture ben sviluppate, una moderna struttura di quartiere e uno sviluppo demografico stabile che conta circa 6.851 abitanti. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Zell avviene in un mercato caratterizzato da una domanda sostenuta, ottima qualità locale e pianificazione comunale lungimirante. Una proprietà a reddito beneficia di condizioni consolidate che favoriscono una locazione continua e sostengono la conservazione del valore. Investimenti mirati e trasparenti nel mercato immobiliare di Zell offrono opportunità di redditi stabili e crescita di valore costante. Il comune propone una varietà di aree residenziali e commerciali moderne di particolare interesse per investitori. I fattori di successo, come i collegamenti di trasporto, l’offerta di tempo libero e la piacevole qualità abitativa, supportano investimenti immobiliari di lungo termine.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Zell (ZH) in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Zell (ZH) nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)118 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone137
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 19 27
Zurigo 42 58
Kreuzlingen 47 96
Illnau-Effretikon 20 49
Pfäffikon 24 54
Volketswil 29 64

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Turbenthal 11 21
Weisslingen 13 33
Wildberg 15 49
Schlatt (ZH) 16 69
Wila 16 27
Russikon 17 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Zell (ZH) 6'851 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Zell (ZH) +0.8% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Zell (ZH) CHF 57'954 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Varujan Kubetyan

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026