Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Winterthur

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Winterthur, importante polo economico con circa 121’032 abitanti, offre un ambiente molto interessante per l’acquisto di un immobile a scopo d’investimento. La città si distingue per fattori stabili di attrattività, eccellenti collegamenti di trasporto e una vasta offerta di istruzione e tempo libero. Il contesto di mercato è caratterizzato da uno sviluppo duraturo e una domanda solida, elementi che rendono particolarmente appetibile un investimento immobiliare a Winterthur. La diversità dei quartieri permette una vasta scelta di immobili adatti come beni a reddito. Le prospettive per gli investimenti immobiliari sono rafforzate da uno sviluppo urbano innovativo e una crescita costante. Infrastrutture moderne e un ambiente economico vivace completano i vantaggi di una posizione ideale per investimenti sostenibili.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Immobili nelle vicinanze del comune di Winterthur

Altre offerte interessanti per lei

Casa plurifamiliare a 8051 Zürich

CHF 4’150’000.–

Casa plurifamiliare a 8051 Zürich

6 Unità abitative 438 m2 Superficie abitabile

Negozio a 8708 Männedorf

CHF 330’000.–

Negozio a 8708 Männedorf

41 m2 Superficie abitabile

Casa plurifamiliare a 8712 Stäfa

CHF 2’800’000.–

Casa plurifamiliare a 8712 Stäfa

3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Winterthur in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Winterthur nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)125 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone155
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone104
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 34 46
Kreuzlingen 37 70
San Gallo 47 63
Illnau-Effretikon 19 39
Frauenfeld 23 36
Volketswil 25 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Seuzach 14 25
Elsau 15 27
Wiesendangen 16 27
Brütten 16 32
Lindau 17 34
Neftenbach 17 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Winterthur 121'032 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Winterthur +0.8% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Winterthur CHF 59'346 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Varujan Kubetyan Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Varujan Kubetyan

Agente immobiliare
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

Richiedere richiamata

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026