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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Pfungen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Pfungen si presenta come una location vantaggiosa con una popolazione stabile di circa 4.176 persone e un’infrastruttura solida che convince sia per la vita quotidiana sia per strategie a lungo termine. L’acquisto di un immobile da investimento a Pfungen è una decisione solida nel cuore di una regione affidabile e con valore stabile. Lo sviluppo continuo del mercato immobiliare crea prospettive attraenti per gli investimenti e offre una base sostenibile per ogni tipo di investimento immobiliare. Gli immobili a reddito a Pfungen beneficiano della combinazione tra zone residenziali tranquille e la buona accessibilità al centro economico di Zurigo. L’elevata qualità della posizione e un contesto stabile sottolineano la sicurezza e le prospettive di un investimento in questo mercato, facendo di Pfungen un luogo affidabile per ogni forma di investimento immobiliare.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Pfungen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Pfungen nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone130
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 19 24
Zurigo 36 52
Kreuzlingen 40 84
Bülach 22 25
Illnau-Effretikon 25 48
Kloten 25 42

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Dättlikon 9 18
Embrach 12 25
Neftenbach 12 24
Oberembrach 14 58
Rorbas 14 71
Hettlingen 15 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Pfungen 4'176 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Pfungen +0.5% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Pfungen CHF 61'719 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Valentin Nikollbibaj

Responsabile area di mercato
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026