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immobili d'investimento kaufen in di Schwerzenbach

Schwerzenbach, con i suoi circa 5.271 abitanti, è riconosciuto come un ambiente abitativo particolarmente vivibile nell’area circostante Zurigo. Chi decide di acquistare un immobile in questo comune beneficia di un paesaggio armonioso, quartieri tranquilli e vicinanza immediata alla natura e all’acqua. L’eccellente collegamento ai trasporti, l’ampia offerta commerciale e ricreativa e le strutture educative di primo livello rendono Schwerzenbach attrattivo per diversi gruppi target. Il mercato immobiliare offre alta stabilità del valore grazie a una domanda costante e a un parco abitativo curato, mantenendo un livello di prezzo positivo. L’acquisto di una proprietà a Schwerzenbach rappresenta qualità della vita, sicurezza e la possibilità di far parte di una comunità attiva e accogliente. Chi investe in un immobile in questo comune punta al comfort abitativo, alla sostenibilità e a un ambiente di vita stimolante.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Schwerzenbach

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Immobile residenziale / commerciale in 5522 Tägerig

3 Wohneinheiten 183 m2 Wohnfläche

Gemeinde Schwerzenbach in Zahlen

molto elevato

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

ottimo

Mobilität

Erreichbarkeit

molto basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

debole

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwerzenbach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)104 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurigo 26 26
Winterthur 29 36
Kreuzlingen 54 109
Volketswil 10 14
Wallisellen 19 13
Dübendorf 14 14

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greifensee 12 9
Fällanden 12 16
Wangen-Brüttisellen 16 33
Maur 17 35
Dietlikon 18 31
Seegräben 18 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwerzenbach 5'271 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwerzenbach +1.4% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwerzenbach CHF 70'338 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026