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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Greifensee

Greifensee affascina come comunità vivibile sulle rive dell’omonimo lago, con circa 5.435 abitanti, grazie al suo ambiente naturale, all’infrastruttura di qualità e a una comunità vivace. L’acquisto di un immobile a Greifensee offre molteplici opportunità, perché il mercato presenta condizioni stabili, un livello di prezzi attraente e una domanda pronunciata. La posizione abitativa combina aree verdi di relax, strutture di quartiere moderne e una vita sociale attiva, che attirano famiglie, coppie e pendolari. L’offerta immobiliare varia da case affascinanti ad appartamenti moderni ed è particolarmente apprezzata nel dinamico mercato degli alloggi. L’ottima connessione con Zurigo, il valido sistema educativo e la vasta offerta di tempo libero rendono l’acquisto di una proprietà residenziale qui particolarmente interessante e durevole nel valore.

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Comune Greifensee in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Greifensee nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)96 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone30
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 30 31
Winterthur 31 40
Kreuzlingen 54 113
Uster 12 15
Volketswil 12 22
Wallisellen 22 17

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Schwerzenbach 12 9
Fällanden 15 26
Wangen-Brüttisellen 17 38
Seegräben 17 22
Mönchaltorf 18 36
Fehraltorf 19 43

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Greifensee 5'435 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Greifensee +0.4% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Greifensee CHF 80'622 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Marco Zanon

Responsabile area di mercato
marco.zanon@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026