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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Fällanden

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Fällanden, con circa 9.662 abitanti, convince come località moderna nell’area di Zurigo con prospettive interessanti per investimenti immobiliari. Il comune dispone di alta qualità della posizione, infrastrutture ben sviluppate e condizioni stabili, rendendo l’acquisto di un immobile a reddito particolarmente interessante. Le transazioni nel settore degli investimenti immobiliari sono caratterizzate da continuità e crescita sicura del valore. Sia la domanda di investimenti orientati al rendimento sia lo sviluppo di immobili a rendimento sottolineano l’importanza della regione. Fällanden si distingue per una vivace struttura economica, collegamenti di trasporto ottimali e un potenziale di crescita costante per gli investitori. In combinazione con uno sviluppo urbano moderno e una struttura di quartiere sostenibile, questa località offre una base eccellente per chi punta a stabilità a lungo termine e prospettive pianificabili.

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Comune Fällanden in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Fällanden nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)99 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Zurigo 23 39
Winterthur 34 51
Kreuzlingen 58 120
Dübendorf 14 27
Zollikon 14 45
Volketswil 15 29

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Comune
Maur 11 26
Schwerzenbach 12 16
Greifensee 15 26
Zumikon 16 47
Mönchaltorf 19 54
Wangen-Brüttisellen 20 46

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Fällanden 9'662 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Fällanden +0.4% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Fällanden CHF 78'317 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Valentin Nikollbibaj

Agente immobiliare senior
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026